07/05/2020: Alcalde Valdivia calificó de "histórico" el convenio
MUNICIPALIDAD DE PANGUIPULLI LOGRA FACTIBILIDAD SANITARIA PARA 4,7 HECTÁREAS DEL SERVIU Y SE ALISTA PARA DAR SOLUCIÓN HABITACIONAL A CERCA DE 200 FAMILIAS DE 4 COMITÉS DE VIVIENDA

07/05/2020
Su satisfación exteriorizó el Alcalde de Panguipulli, Rodrigo Valdivia Orias, por lo que calificó de "histórico", luego de lograr obtener la Factibilidad Sanitaria para 4,7 hectáreas, de un total de 14, propiedad del Serviu, ubicadas a un costado de la Ruta CH-203 al ingreso a Panguipulli desde Lanco, lo que permitirá, tras la firma del convenio entre la Municipalidad de Panguipulli, el Minvu y Unión Comunal de Comités de Vivienda de Panguipulli, entregar una solución habitacional a cerca de 200 familias de los comités: Nuevo Horizonte, Las Camelias, Hueney y Los Robles.

HISTORIA

Tras firmar el convenio de Factibilidad Sanitaria para las 4,7 hectáreas, el Alcalde Valdivia recordó que "el año 2018 inicié una serie de presentaciones ante el Ministerio de Obras Públicas, la Superintendencia de Servicios Sanitarios y el Senado de la República, para revertir la negativa legal de la sanitaria ESSAL de otorgar Factibilidad Sanitaria a las 14 hectáreas propiedad del SERVIU en Panguipulli, pues estos terrenos se encuentran aún fuera del radio urbano, fuera del Plan Regulador Comunal y fuera del Área Operacional de ESSAL, lo que impedía normativamente obligar a ESSAL a entregar la factibilidad sobre las 14 hectáreas, aun cuando en otros casos, como la Villa Palguin, se autorizó un convenio 52-bis, mismo que posibilitó en un sector rural y contiguo al radio urbano la entrega de servicios de alcantarillado y agua potable por parte de la sanitaria, siendo la mantención de las redes de exclusiva responsabilidad de la Municipalidad de Panguipulli".

Agrega el alcalde que frente al señalado panorama, "insistí en la tesis de que Panguipulli debe tener una consideración distinta, toda vez que estábamos, como Municipalidad, actualizando todos los instrumentos de planificación comunal como nunca antes en la historia de Panguipulli y, además, estábamos iniciando la última etapa del Plan Regulador Comunal, con las audiencias públicas, y que incorporaba más de 287 hectáreas al radio urbano, dentro de las cuales estaban las 14 hectáreas propiedad del SERVIU, el terreno del futuro Hospital Público, el Comité Los Robles (terrenos de EFE), la Sede la de Junta de Vecinos de la Población Fortunato Fernández y el Teatro de Las Artes, todos terrenos rurales que pasarían a ser terrenos urbanos con el nuevo Plan Regulador Comunal". Es más, añadió Valdivia, "me comprometi, en reuniones efectuadas con el Subsecretario de Vivienda en Santiago y con los comités de vivienda el año 2018 en la Población Padre Hurtado, a desarrollar un Plan Maestro de Desarrollo Habitacional en las 14 hectáreas, un hecho inédito para Panguipulli, la región e incluso para el Ministerio de Vivienda, tal como le expresara al Subsecretario de Vivienda, Guillermo Rolando, tras aprobar la firma del convenio con la Municipalidad de Panguipulli, pese a la negativa y postergación por más de un año en la firma por parte de la Exseremi de Vivienda Andrea Wevar", afirmó.

Pero la historia de esta gestión continúa, el año 2019, aseguró el edil, "aún a la espera de la firma por parte de la Seremi de Vivienda, que no se materializaba, y tras comprometerme junto a los concejales del periodo anterior con la compra del segundo paño para los Comités de Vivienda Nuevo Horizonte, Las Camelias, Hueney y los Robles, el año 2014, al no poderse lograr finalmente tal adquisición, por no llegar a acuerdo en los valores del terreno, logré con ESSAL la pre aprobación para otorgar servicios sanitarios a varios proyectos de Panguipulli, entre los que estaban las 4,7 hectáreas, de un total de 14, propiedad del SERVIU". Esta situación, añadió el alcalde, "permitió iniciar una nueva arremetida con el Ministerio de Vivienda para obligar a la Seremi de Vivienda y el SERVIU a la firma del convenio ya acordado, lográndose, a fines del año 2019, las primeras reuniones conjuntas de trabajo con el SERVIU y los Comités de Vivienda, que debían materializarse con la firma del convenio que finalmente se concretó el pasado mes de abril, luego que como Municipalidad de Panguipulli obtuvieramos la aprobación total por parte de ESSAL, para dotar de los servicios de agua potable y alcantarillado a las 4,7 hectáreas".

Valdivia agrega que el convenio se logró, "no sin antes presentar a ESSAL, por parte del Departamento de Vivienda y la SECPLAN de la Municipalidad, el Anteproyecto de Viviendas para las 4,7 hectáreas del SERVIU”. A lo anterior, añadió Valdivia, "se sumó la Unión Comunal de Comités de Vivienda a través de su Presidenta Claudia Cabrera, quien conjuntamente con la municipalidad ofició al Ministro de Vivienda para que se destrabe la firma del convenio y se comience la realización del proyecto urbano y habitacional por parte de la Municipalidad, quien ya había conseguido la factibilidad sanitaria para las 4,7 hectáreas, argumentando con mucha fuerza que habían sido muchos años perdidos para las familias, que angustiosamente seguían esperando por el sueño de la casa propia comprometida por el Alcalde y los concejales del periodo anterior", dijo el edil.

Ahora bien, prosiguió el alcalde, "con la firma del tan anhelado convenio denominado: “ELABORACIÓN DE PLAN MAESTRO Y PROYECTOS HABITACIONALES EN TERRENO DE PROPIEDAD SERVIU UBICADO EN LA COMUNA DE PANGUIPULLI", firmado entre el SERVIU, la Seremi de Vivienda, la Unión Comunal de Comités de Vivienda y la Municipalidad de Panguipulli, se inicia el proceso que, tras la formulación del proyecto eleborado por la Municipalidad, dará Factibilidad Sanitaria a los futuros proyectos habitacionales en el terreno de 14 hectáreas ubicado en el acceso norte a la ciudad de Panguipulli, propiedad del Serviu, obligando a la Municipalidad de Panguipulli a formular un Plan Maestro Habitacional que deberá ser desarrollado por etapas, con el apoyo técnico y normativo de SERVIU-MINVU. De igual modo la Municipalidad se compromete a gestionar los proyectos habitacionales y coordinar localmente la organización de la demanda habitacional catastrada para cada una de las etapas", confirmó el alcalde.

REACCIONES

En relación a este convenio, la Presidenta de la Unión Comunalde Comités de Vivienda de Panguipulli, Claudia Cabrera, en primer lugar dijo que comités "estamos muy felices y agradecidos por el apoyo que nos ha entregado la Municipalidad y el Alcalde en este proceso que comenzó el año 2018 y que ahora, tras varios intentos, al fin es una realidad". Ya tenemos el terreno y ahora lo que viene, agregó, "es un proceso más técnico en el cual los equipos de la Municipalidad y nosotros como comités tenemos que saber organizarnos”, explicó la dirigenta, ya que en esta primera etapa se trabajará con 4 de los 8 comités que integran la Unión Comunal.

Por su parte, el Alcalde Rodrigo Valdivia no ocultó su satisfacción ya que según manifestó "ninguna Municipalidad, ni siquiera el gobierno, inclusive con presiones políticas, obtiene factibilidad en terrenos rurales". Nadie, dijo, "nos creía que podríamos lograrlo, y lo conseguimos".

En la oportunidad, Valdivia enrostró que "hubo muchas personas que en su ignorancia criticaron nuestras gestiones y todas las reuniones en Santiago, en el Congreso, la Superintendencia de Servicios Sanitarios, el Ministro de Obras Públicas y los cambios en la ley de Servicios Sanitarios a la que estábamos apostando con todos los instrumentos de planificación estratégica en marcha como comuna, claramente significaron una recompensa a la constancia en la priorización de los instrumentos de planificación territorial, especialmente la actualización de nuestro Plano Regulador Comunal y qué decir del Plan Maestro Habitacional, instrumento que ni la cabecera regional, Valdivia, ha pensado en licitar y lo haremos nosotros, tal como se lo presenté, junto al Concejal Pinilla, al Subsecretario de Vivienda el año 2018".

Finalmente, el Alcalde Valdivia dijo que "hoy tras más de una año de gestión y compromisos adquiridos con los comités de vivienda, especialmente en la reunión que sostuviéramos en noviembre del 2018 en la sede de la Junta de Vecinos Padre Hurtado, donde les mostramos el Plan B a los comités, las gestiones que estábamos desarrollando paralelamente en el evento de no llegar a un acuerdo en los valores para la compra del terreno con la inmobiliaria, siendo justamente este Plan B, que incorporaba Plan Maestro, Plan Regulador y propuesta de cambios normativos, lo que nos permitió lograr hoy día firmar este convenio con el MINVU y la Unión Comunal de Comités de Vivienda de Panguipulli. De esta manera estamos cumpliendo la palabra empeñada a todas las familias de los comités que han confiado en su Municipalidad, lo que les permitirá finalmente concretar su sueño de la casa propia”, concluyó el edil.