22/07/2019
COMO UN EJERCICIO VALIDO, SERIO Y MUY BIEN HECHO FUE CALIFICADA LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR DE PANGUIPULLI FINALIZADA ETAPA DE AUDIENCIAS PÚBLICAS

22/07/2019
Como un ejercicio válido, serio y muy bien hecho fue calificado el nuevo Plan Regulador de Panguipulli, el cual cerró el ciclo de audiencias públicas con la presentación ante inversionistas, inmobiliarias, dirigentes y vecinos de Panguipulli Urbano.

Panguipulli crecerá, por lo tanto hay sectores que hoy son terrenos rurales pero a futuro serán terrenos urbanos según el nuevo instrumento de planificación.

Nuevos espacios con fines habitacionales, zonas mixtas, nuevas vías de conexión vial que evitarán que el transporte y los automovilistas pasen por el centro de la ciudad, especialmente en temporada estival.

Pronto estará disponible toda la información en un portal web para que sea de dominio público, también todas las observaciones al nuevo plano regulador deberán ser fundamentadas con análisis técnicos por escrito, nada será verbal. De hecho, la actualización del nuevo Plan Regulador de Panguipulli, concluida la etapa de audiencias públicas, entrará ahora en el proceso de consultas y observaciones.

Desde un tiempo a la fecha Panguipulli es un imán para los inversionistas del sector inmobiliario, pero debían enfrentarse al hecho de que no existía un claro ordenamiento territorial y otros aspectos de proyección. Por lo tanto el nuevo plan regulador se ha convertido en un instrumento esperado, que permitirá contar con reglas claras en materia de expansión y construcción, entre otras materias de urbanismo.

Pamela Fontecilla Contreras.

Pamela Fontecilla Contreras, profesional del equipo técnico a cargo de concretar el nuevo Plan Regulador de Panguipulli, confirmó a El Diario panguipulli.cl que “este es un proceso que dirige el Departamento de Obras de Panguipulli, y como equipo técnico estamos en la difusión del Plan Regulador de Panguipulli. Hubo audiencias públicas en  Neltume, Puerto Fuy, Choshuenco, Melefquen y la ciudad de Panguipulli, esos son los sectores que abarca la propuesta de proyecto de plan regulador”. Hay zonas del sector rural que pasarán a formar parte del futuro radio urbano, adelantó la profesional, y agregó que  “eso va a impactar en términos de crecimiento, pero resguardando  la identidad que  es lo que le interesa al alcalde y al concejo municipal, es decir, que se crezca pero en forma sustentable, eso es lo que propone el nuevo plan regulador”.

“La gente debe saber que se va a crecer mucho en zonas y espacios con fines habitacionales. Eso dará una respuesta importante a las familias que esperan la posibilidad de acceder a un terreno apropiado para poder vivir”, aseguró Pamela Fontecilla.

En cuanto a lo que viene en el marco de la actualización del plano regulador, la profesional puntualizó: “Lo que viene ahora es la recopilación de la información por escrito con las observaciones de cada persona en relación al plan regulador, es un documento formal que lleva todos los antecedentes y firma de quien hace las propuesta, porque esa presentación va dirigida al Consejo Municipal de Panguipulli, esa es la instancia que sanciona si se incorpora o no una observación al plan final”.

Pamela Fontecilla confirmó que “se hará pública la Memoria Explicativa, los Planos, la Ordenanza Municipal. Todo eso pronto estará disponible junto a los plazos en la página web de la Municipalidad de Panguipulli, con el fin que las personas bajen la información. Como equipo técnico podemos atender las consultas de las personas y para esos efectos atendemos en las oficinas de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Panguipulli”, confirmó.

Por último, la profesional manifestó que “se espera que todo esté culminado durante el primer trimestre del próximo año, eso es lo que esperamos, de todas maneras estamos haciendo todos los esfuerzos para que esto salga rápidamente. Estamos frente a un gran legado que deja el alcalde y el consejo comunal a la comuna de Panguipulli”. 

REACIONES

Juan Carlos Campino Risopatrón.

En entrevista de El Diario Panguipulli.cl el Constructor Inmobiliario Juan Carlos Campino Risopatrón  afirmó ser “un habitante del sur de Chile, que he vivido quince años en la zona, y tratamos de desarrollar proyectos en ciudades como esta, donde se vayan haciendo cosas interesantes, que sean bonitas para el turismo y para la gente que vive en la zona”.

En cuanto a la audiencia pública aseguró que “me pareció una reunión sumamente interesante, con información muy atingente a lo que estamos necesitando. Hay gente que quiere hacer proyectos atractivos, y ellos requieren certeza de lo que se puede hacer y lo que no se debe hacer. Ahora, en base a esa información nosotros tenemos las reglas claras para desarrollar las ideas que cada uno tiene”.

Juan Carlos Campino también adelantó que “en Panguipulli estamos viendo alternativas de inversión bien interesantes, estamos viendo la posibilidad de levantar un proyecto turístico; básicamente viviendas y equipamiento hotelero también”.

Por último, Campino manifestó que “se valora esta audiencia pública del plan regulador de Panguipulli”. 

Cristian Avekitian Bossan.

Por su parte, el Arquitecto Cristian Avetikian Bossan expresó que con la  presentación de la actualización del Plan Regulador de Panguipulli, “el municipio ha hecho un muy buen trabajo con ese instrumento de regulación. El plan regulador es absolutamente necesario ya que el que existe hoy está obsoleto”, y agrega que “hubo una especie de boom inmobiliario y se notaron las consecuencias de tener un plano regulador que no estaba actualizado. La gente se quejó en temas como la calidad de las construcciones, en lo estético”. Este primer paso, afirmó que “demuestra que está bien planteado en plano regulador”.

“En Panguipulli hay potencial en todas partes; hay temas turísticos, hay temas residenciales. Nosotros creemos que Panguipulli va a ser un polo importante dentro del circuito de lagos. Si uno considera Pucón, Puerto Varas y Frutillar, yo creo que Panguipulli está dentro de ese circuito. Aquí pronto se van a concentrar muchas inversiones, me da esa impresión”, enfatizó Avetikian.

Para finalizar, el arquitecto dijo que “la presentación del nuevo plano regulador me parece un ejercicio muy válido, me pareció muy serio, muy bien hecho”.

Rodrigo Valdivia orias, Alcalde de Panguipulli.

En tanto, el Alcalde de Panguipulli, Rodrigo Valdivia Orias, refiriéndose a la audiencia pública de Panguipulli Urbano puntualizó que “fue un ejercicio muy didáctico donde hubo personas que preguntaron de todo, lo que esta bien porque tiene que ver con el desarrollo urbano: vías de acceso, nudos viales y las problemáticas que enfrentamos porque nadie planificó el crecimiento de Panguipulli Urbano. En los años 60 nadie imaginó el parque automotriz que hoy existe, que existiría una tremenda demanda habitacional, que había escases de espacios públicos, áreas de equipamiento, en general nadie zonificó”.

Con esta audiencia, agregó el edil, “me di cuenta que hay gente de Panguipulli que le interesa saber qué tipo de ciudad se quiere construir, que se deben respetar las ordenas de fachadas, la nueva costanera, el teatro de las artes, el boulevard, etc. Por ejemplo; se deben sacar del radio urbano las vías que nos conectan con las distintas zonas y comunas vecinas, por Ancacomoe o quizás por otro by pass”.

Otro de los aspectos a los que el alcalde hizo especial mención es que le extraña, dijo, “que haya vecinos que viven en la ciudad y que piensan  que para venir al centro lo deben hacer en auto, hoy ya nadie puede caminar”, agregando que “hoy los modelos son ciudades inclusivas donde se está volviendo a la vida de barrio. La gente tiene que volver a caminar y no llegar al almacén en auto, por lo tanto es un tema que debemos abordar”.

Por último, y en cuanto a la actualización del Plan Regulador de Panguipulli, Valdivia afirmó que “hoy se reguló la construcción con una altura máxima de 14 metros de alto, por lo tanto el llamado a toda la comunidad residente y a los futuros inversionistas es que se debe respetar el plano regulador una vez que sea aprobado. Estamos anexando al radio urbano más de 286 hectáreas para fines habitacionales, zonas mixtas, equipamiento comunitario”, concluyó.